张建明委员—— 加大保障性住房供给
2024-06-19 【 字体:大 中 小 】
政府工作报告提出,加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。全国政协委员、四川省工商联副主席、明宇集团董事长张建明表示,应加快完善住房“双轨制”长效体系,做到保障性住房建设、商品房市场化“两手抓”。
张建明委员建议,一方面要以民生为导向,加快保障性住房体系建设,在新出让土地规划中,明确量化保障性住房的建设比例、指标和进度,完善享受保障性住房的政策框架。另一方面要以市场为导向,加强商品房体系建设,满足多样化住房需求。同时,要进一步规范房地产预售资金管理,完善监督管理运营体系,并逐步取消“预售制”,保护消费者合法权益。
张建明委员认为,加强保障性住房建设有助于完善住房供应体系,有利于加快构建房地产发展新模式。他建议,要开辟税源,解决一些地方政府过度依赖土地财政、发展保障性住房动力不足等问题。此外,选择公租房、共有产权房开发主体要各有侧重,放宽保障性租赁住房供给主体准入门槛,给予国企民企一视同仁的政策支持,有效提升经营主体参与建设的积极性。
张建明委员认为,应促进商业地产由销售盈利型向营运长效型转变。加快商业地产资产证券化进程,扩大REITs范围,发挥资本市场在要素配置、资源配置上的作用,增强商业地产的投资动能和营运活力。
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